Viernes 21 de enero, 2022
  • 8 am

En 10 años se registraron 16.704 contratos de arrendamientos en Uruguay

Días atrás informamos sobre el estudio presentado por la Dirección de Estadísticas Agropecuarias relacionadas a los arrendamientos de tierras para uso agropecuario en el segundo semestre de 2009.
Con el cierre del año 2009 se completa una serie de diez años con información resultante de los registros de arrendamientos. Durante todo el período se registraron 16.704 contratos, por un total de más de 6 millones de hectáreas y un monto cercano a 378 millones de dólares.
pRECIOS PROMEDIOS
El precio promedio del período se ubica en U$S 61 /ha/año, con valores que oscilan entre U$S 24 para el año 2002 y U$S 124 para el año 2008. El precio medio anual presenta un sostenido aumento a partir del año 2003, llegando a su valor máximo en el año 2008. En el año 2009 se interrumpe esa tendencia, y el precio medio cae un 18% con respecto al año anterior.
Del mismo modo, la superficie arrendada en el año 2009 experimenta una disminución del orden del 35% con respecto al 2008, año en que se llegó al máximo nivel de la serie con más de 1 millón de hectáreas arrendadas.
MODALIDADES DE PAGO
A partir del segundo semestre de 2008 se comenzó a procesar la información referente a las modalidades de pago pactadas en los contratos, constatándose un incremento considerable en el uso del "pago con producto".
A nivel global, esta modalidad de pago pasó de utilizarse para el 11% de la superficie arrendada en el segundo semestre de 2008 al 26% en el segundo semestre de 2009. Hay dos rubros que explican este fenómeno: el arroz y la agricultura de secano.
PARTICULARIDADES
En el arroz, la modalidad ya era bastante utilizada al comienzo del período considerado, puesto que se acumulaba el 50% del área arrendada. El valor se eleva al 93% en el semestre final del período.
El avance de esta modalidad de pago es aun más impactante en la agricultura de secano, especialmente teniendo en cuenta la expansión del área registrada en las últimas campañas, del 11% del área al comienzo del período pasa al 70% en el segundo semestre de 2009.