En el mes de enero de este año muchos de los estudiantes mantuvieron sus contratos de alquileres, debido a que había incertidumbre en cuanto al comienzo de clases. En el comienzo del 2021 debido al rebrote de casos de covid algunos estudiantes rescindieron el contrato porque no tienen certezas sobre la vuelta a clases. A mediados de enero o en el mes febrero en época normal, es cuando los jóvenes comienzan a buscar viviendas, pero lo que se observaba a comienzos de año era que los estudiantes se quedarían en sus ciudades porque probablemente hasta mitad de año no habría clases presenciales.
DEMANDA DE APARTAMENTOS
El Operador inmobiliario -Danny Samit- dijo a CAMBIO que, con las nuevas medidas respecto a la pandemia, los alquileres han operado a la baja debido a la aparición de mucha oferta, ya que la ausencia de presencialidad en los diferentes centros de estudios permite que los estudiantes puedan participar desde sus ciudades en las aulas virtuales. La mayor demanda es justamente de apartamentos para estudiantes, son inmuebles que tienen características de un solo ambiente y que están preferentemente en la zona de la Universidad de la República.
NO MANTUVIERON EL ALQUILER
El año pasado muchos estudiantes pudieron mantener vigente el pago de alquiler, pero este año una gran parte de inquilinos decidió volver a sus ciudades, de todas formas, hay estudiantes salteños que están cursando sus carreras en Montevideo y mantuvieron sus alquileres esperando las definiciones del gobierno en cuanto a la presencialidad. Se estaría hablando de una baja de 15% en los alquileres, si bien Samit aseguró que eso depende de los propietarios y la urgencia en alquilar, hay ofertas donde los propietarios antes de tenerlos vacíos prefieren alquilarlos por menos plata. Los contratos mínimos son por un año, no se han dado situaciones de alquiler por meses, pero depende mucho el tipo de propiedad, hay propietarios que pretenden asegurar por un año los alquileres de monoambientes y apartamentos nuevos cerca de facultad.
DISMINUYÓ CONSIDERABLEMENTE
Las construcciones que más han proliferado son las de un ambiente destinadas a estudiantes, pero también familias que no son de Salto y tienen mayor poder adquisitivo alquilan con dos dormitorios para tener la posibilidad de alojamiento cuando vienen a visitar a sus hijos. En los meses de enero hay mayor oferta de apartamentos para alquilar, si bien este año debido a la pandemia tendría que haber una rebaja natural en los precios, esa situación no dio, los precios se mantuvieron estables, pero en los meses de febrero y marzo cuando el movimiento de alquileres para estudiantes debería ser mayor, debido a la no presencialidad disminuyó considerablemente.
En los alrededores de la universidad es donde hay más ofertas de apartamentos, pero por otro lado hay demanda de casas de 3 dormitorios con garaje para familias de ciudadanos salteños y no se encuentra. La ausencia de presencialidad afecta los alquileres principalmente circundantes a la Universidad, se espera que esta situación se mantenga hasta el año próximo, de todas formas, Samit aseguró que el sector inmobiliario no está en crisis.