Por Alexander Ruppel.
En Salto el precio promedio de alquileres es de 14.508 pesos, en tanto para todo el país este precio promedio es de 19.374 pesos (un 25% más), debido principalmente a los valores de Montevideo, que tiene el 77 por ciento de los alquileres de casas en todo el Uruguay, según se indica en el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) al respecto. Todo esto se basa en contratos de alquileres registrados por el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF).
VARIACIONES MENSUALES
El estudio dirigido a la variación mensual y anual de los principales indicadores de precios de alquileres destaca que el alquiler en pesos corrientes en marzo del 2024 (informe publicado en este mes de mayo), registra una variación mensual de 0,39% y acumulada en los últimos 12 meses de 5,37%, es decir ligeramente por encima de la inflación.
RELEVAMIENTO
Los datos del relevamiento se obtienen en base a registros de Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. A la fecha constan 85.955 contratos de alquiler vigentes, en todo el país, de los cuales el 77,14% pertenecen a la ciudad de Montevideo, 11,64% son de Canelones, seguido por San José (1,92%), Maldonado (1,61%), Paysandú (1,33%) y Colonia (1,22%).
RELACIÓN DE PRECIOS
Las variaciones acumuladas a 12 meses finalizadas en marzo 2024 indican que el aumento de las cantidades en el total del país es de 1,56%. Montevideo registra 66.309 contratos de alquiler en marzo 2024, esto es una variación de 1,12% contra marzo 2023. Mientras que en Salto el precio promedio de los alquileres es de 14.508, en Montevideo este valor es de 20.194 pesos (28% más caro), en Paysandú el precio promedio de los contratos de alquiler es de 14.604 pesos mensuales, en Río Negro 15.132, en Maldonado 18.097, y en Canelones 18.806 pesos.
DATOS
Los resultados que se presentan, se basan en el análisis de registros administrativos sobre vivienda proporcionados por el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación del Ministerio de Economía y Finanzas, y registros administrativos de garantía de alquiler de la Asociación Nacional de Afiliados (ANDA).
COMPRA-VENTA DE INMUEBLES
La mediana de los precios de las transacciones de propiedades inmuebles en dólares en enero 2024, registra una variación mensual de -0,49% y acumulada en los últimos 12 meses de 20,0%. El último informe del INE indica que en el mes de febrero se registraron 3.063 altas de compraventa de propiedades inmuebles, de las cuales el 34,54% pertenecen a la ciudad de Montevideo, 19,33% a Maldonado, 12,47% son de Canelones, continuando con Rocha con un 5,16% y Colonia con 4,80% de las transacciones.
