En el primer semestre del año 2020 se realizaron 968 contratos de arrendamientos a nivel de todo el país, según el informe realizado por la Dirección de Información y Estadísticas del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (DIEA-MGAP). Este volumen de negocio significó un 5% más que los celebrados al mismo periodo del año anterior.
Por su parte, la superficie arrendada superó las 380 mil hectáreas, presentando un aumento de 31% respecto al periodo antes mencionado.
El monto total de las operaciones concentradas en el semestre ascendió a casi 37 millones de dólares, con un precio promedio de US$ 97/ha/año, lo que muestra una caída del 6% con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el primer semestre del año 2019.
El segundo trimestre (abril-junio) fue el que concentro el mayor número de operaciones, superficie arrendada, y monto total operado; con un precio promedio trimestral de US$ 101/ha/año.
POR DESTINO
Los contratos con destino ganadería, agrícola-ganadero y agricultura de secano sumaron algo más de 353 mil hectáreas, lo que equivale al 93% del área arrendada en la primera mitad del año; los valores medios de dichas rentas fueron de US$ 69, US$ 117 y US$ 200/ha/año respectivamente.
Estos rubros acumularon US$ 33 millones, representando al 90% del monto total transado en el semestre. Más allá de que el precio promedio general de las rentas disminuyó en 6 puntos porcentuales la realidad por rubro es otra. Encontramos un aumento para todos los destinos que oscila entre un 2 y un 17%; con excepción del destino lechero-ganadero que paso de 166 a 128 US$/ha/año y el destino agrícola-ganadero que paso de 138 a 117 US$/ha/año con un 8% menos de operaciones en comparación con igual periodo del año anterior.
POR DEPARTAMENTO
Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Salto, Artigas y Paysandú con una presencia importante de operaciones enfocadas a la ganadería que ocupan el 85% del área. Los contratos de estos departamentos acumulan 135 mil hectáreas –un 36% del área arrendada total- por un monto que superó los 10 millones de dólares.
Soriano, Canelones y San José, departamentos con importante presencia de producción agrícola, registran los precios medios de renta más altos: US$ 178, US$ 168 y US$ 160 /ha/año respectivamente. En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores corresponden al departamento de Maldonado promediando US$ 55 /ha/año seguido por el departamento de Rivera que alcanzó los US$ 63 /ha/año.
SALTO
Puntualmente en el departamento de Salto, se concretaron 79 operaciones de arrendamientos en el primer semestre del año, con un total de 48.857 hectáreas, siendo el departamento con mayor área dentro de los contratos. En el primer semestre del año las operaciones sumaron 3.420 miles de dólares, con un promedio de US$ 70 la hectárea. En este sentido la información permite determinar que las rentas con destino a la ganadería se posicionaron en US$ 68, siendo estas las de mayor área.
Las de agricultura de secano en Salto se situaron en US$ 95 y las arroceras en US$ 125. Por su parte las mixtas, destinadas a la ganadería y agricultura, se ubicaron en US$ 123. Para la lechería y la forestación no se registraron negocios en el departamento.
